Etagenwohnung - Kauf - Frankfurt am Main

Lauschige Altbau-Single-Wohnung mit ganzjährig nutzbarem Wintergarten mitten im Nordend

335.000 €

Frankfurt am Main

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

60318

Ort

Frankfurt am Main

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

49,00 m²

Nutzfläche

8,00 m²

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Preis auf Anfrage

Nein

Beschreibung:

Diese im Erdgeschoss liegende 3-Zimmer-Wohnung im hinteren Gebäudeteil eines 1910 erbauten Altbaus mitten im Nordend verfügt über einen besonderen Clou. Denn neben dem einladenden Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und dem behaglichen Schlafzimmer gibt es den beheizten Wintergarten, der sich ideal als Frühstücksplatz, gemütlicher Rückzugsort, Kreativraum oder Arbeitsbüro eignen würde. So war es auch vom Architekten gedacht, der diesen besonderen Raum seinerzeit clever geplant und hier seinen schöpferischen Entwürfe gezeichnet hat. Der Wintergarten ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.

Die separate Küche mit Einbauküche zeigt ebenfalls, dass sich hier jemand kluge Gedanken gemacht hat. Sie ist funktional und praktisch angelegt und bietet auf wenig Raum alles, was das Herz von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Zwischen der Küche und dem Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche.

Mit ca. 49 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer ansprechenden Gestaltung und individuellem Charakter. Im Flur fällt der Blick auf die stylische, beleuchtete Eingangstüre aus Metall, die den Eingangsbereich durch ihre Verspiegelung gleich viel größer erscheinen lässt. Charmante Ausstattungsmerkmale wie Massivholztüren und hochwertiger Laminatboden in Parkettoptik runden den angenehmen Gesamteindruck ab.

Wenn Sie sich jetzt noch fragen, wohin mit der Waschmaschine, dann gibt es auch hier die perfekte Lösung. Denn vom Wintergarten aus gelangen Sie über eine Bodenklappe und Tangotreppe nach unten in den Souterrainbereich, wo Ihnen auf ca. 8 m² Nutzfläche noch ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine Werkbank zur Verfügung stehen. Und sollten Sie eine Katze haben, gibt es auch noch die ultimative Katzenklappe.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, die Wert auf Altbauatmosphäre, einen begrünten Hinterhof und lauschige Vierwände mit viel Komfort und individueller Note legen.

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Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Nordend-West ist eine der zentralsten, beliebtesten und lebendigsten Wohngegenden der Stadt Frankfurt. Die attraktive Umgebung ist geprägt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit mehreren U-Bahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Grundschulen, Kindergärten und Gymnasien sind gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Dank der zentralen Lage sind außerdem der Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt schnell und unkompliziert zu erreichen.

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