Praxisetage - Kauf - Hanau
Moderne Gewerbeeinheit in stilvollem Ambiente in verkehrsgünstiger Lage mit guter ÖPNV-Anbindung
240.000 €
Hanau
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisetage
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63457
Ort
Hanau
Anzahl Balkone
1
Gesamtfläche
89,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Provision
3,57 % inkl .MwSt.
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer 2019/2020 aufwändig sanierten Wohn- und Gewerbeeinheit, die auf dem Gelände der ehemaligen Old Argonner US-Kaserne neben einigen Gewerbeeinheiten auch Wohnraum für über 1.000 Menschen geschaffen hat.Nicht nur die denkmalgeschützte Bausubstanz und die vor der Tür befindlichen Stellplätze sondern auch der alte Baumbestand machen den Charme dieser besonderen Gewerbeimmobilie aus.
Fünf Stellplätze runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Hanau ist mit 92.500 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens und liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Ferrnstraßennetz angebunden und bietet direkte Anbindung an die Autobahnen A45, die A66 sowie die A3.Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 83,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 30.01.2031
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
Die Räumlichkeiten verfügen über ein modernes Duschbad, eine fast neue Einbauküche sowie eine großzügig dimensionierten Balkon mit Zugang zum Außenbereich wie etwa den Stellplätzen.Neben der Möglichkeit, im Keller eine eigene Waschmaschine zu betreiben, verfügt man auch über einen separaten Kellerraum, der genügend Platz für Lagernotwendigkeiten bietet.
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