Gewerbezentrum - Kauf - Cochem
Historisches Industriegebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten auf vier Etagen mitten im Zentrum
750.000 €
Cochem
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Gewerbezentrum
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56812
Ort
Cochem
Grundstück
544,00 m²
Gesamtfläche
1.020,00 m²
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Y.M.C.A. ist sicher nur einer der Songs, die jedem älteren Besucher sofort in den Sinn kommen, wenn er die Räume der ehemaligen Diskothek "Paradiso" betritt. Hier haben Generationen von jungen Leuten Sternstunden ihrer Jugendzeit erlebt. Aber nicht nur die Diskothek, sondern auch die Lehrwerkstatt der Deutschen Bahn, die hier einst beherbergt wurde, sind noch vielen Menschen aus der Stadt und der Region bekannt.Das Ende des 18. Jahrhunderts erbaute historische Industriegebäude mit seiner prägnanten Eisenfachwerkkonstruktion als Fassade ist ein imponierendes Bauwerk im Stadtbild der Stadt Cochem. Es wurde von 1980 bis 1985 aufwändig saniert und in den vergangenen Jahrzehnten als Sport- und Event-Immobilie genutzt. Insgesamt umfasst das Gebäude ca. 1020 m2 Nutzfläche verteilt auf vier Stockwerke. Der Charakter eines Industriegebäudes wurde durch die Sanierung erhalten, so dass eine besondere Atmosphäre besteht mit hellen und offenen Räumen.
Das geschichtsträchtige Bauwerk könnte einer vielfältigen Nutzung zugeführt werden. Nicht nur als Gewerbe- oder Gastronomieobjekt. Auch die Nutzung zu Wohnzwecken ist durchaus genehmigungsfähig. Hier könnten Wohnungen mit Loftcharakter entstehen.
Die Fassade und einzelne, wenige bauliche Teile im Innern der Gebäudes wie z.B. eine preußische Kappendecke oder eine eiserne, originale Verbindungstreppe sind denkmalgeschützt.
In unmittelbarer Nähe des historischen Gebäudes gibt es ein Parkdeck mit 25 Stellplätzen, welches zum Preis von € 50.000 mitverkauft wird und im Gesamtkaufpreis der Immobilie enthalten ist.
Lagebeschreibung:
Das historische Gebäude befindet sich zentral im Stadtkern des Touristen-Hotspots Stadt Cochem an der Mosel. Die historische Altstadt von Cochem ist mit ihren pittoresken Gassen und Fachwerkhäusern ein beliebtes ganzjähriges Ferien- und Ausflugsziel von Touristen aus aller Welt. Die Innenstadt von Cochem zählt nicht ohne Grund zu den bekanntesten Urlaubszielen in Deutschland.Die Einkaufsmeilen mit ihren Restaurants und Weinstuben, die Post und Banken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Mosel-Schiffsanleger und die einzigartige Mosel-Promenade sind ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Attraktivität dieses Standorts wird durch die ausgezeichnete infrastrukturelle Erreichbarkeit abgerundet. Cochem ist direkt mit den Metropolen Köln, Düsseldorf, Trier und Luxemburg über die Autobahn A 48 verbunden. Der Flughafen Hahn ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen. Die Stadt Cochem ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in fußläufiger Erreichbarkeit.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 316,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 11.07.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
• Etage 0: Erdgeschoss: aktuell Gastronomie, Gesamtfläche ca. 118 m2• Etage 1: früher Sonnenstudio: Gesamtfläche ca. 100 m2
• Etage 2: früher Eventhalle: Gesamtfläche: ca. 353 m2
• Etage 3: Lagerräume: Gesamtfläche: ca. 353 m2
• Etage 4: früher Sportstudio: Gesamtfläche: ca. 322 m2
Nutzungsmöglichkeiten als Gewerbe- und/oder Gastronomieobjekt oder zu Wohnzwecken.
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