Hofreite mit Tausend und einer Nutzungsmöglichkeit

Beschreibung:

Raus aus der Stadt? Haus und Hof auf dem Lande? Platz für alle, auch für Pferd und Hund? Wenn Sie auf der Suche nach einem solchen Objekt sind, dann sollten Sie jetzt genauer hinschauen. Denn wer sich mit historischen Objekten, Hofreiten und Bauernhöfen beschäftigt, der wird bei dieser Immobilie auf den ersten Blick erkennen, dass sie über sehr viel Potential verfügt.

Die hier angebotene Hofreite in der Dorfmitte umfasst auf fast 3.800 m² ein zweigeschossiges Fachwerk-Wohnhaus mit Satteldach sowie Scheune, Stall und Nebengebäude ebenfalls in Fachwerkkonstruktion.

Wer das Wohnhaus von der Hofseite betritt, gelangt in einen hellen und freundlichen Eingangsbereich mit Original-Bodenfliesen im Achteck-Muster aus dem vergangenen Jahrhundert. Rechter Hand geht es in einen großzügigen Wohnraum, der in den Essbereich mit offener Küche mit Einbauküche übergeht. Linkerhand gibt es ein Gästezimmer. Daneben befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Wer den Flur weiter nach hinten geht, gelangt in den Wirtschafts- und Heizraum.

Im ersten Stock befindet sich auf jeder Seite ein Schlafzimmer mit jeweils dahinterliegenden Durchgangszimmern, welche für Schränke und/oder als Ankleide genutzt wurden. Dazwischen befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Hinter dem Wohnhaus liegt das Scheunengebäude in historischer Eichenbalken-Konstruktion. Wer hinaufschaut ins Gebälk, dem eröffnet sich nicht nur das beeindruckende Zeugnis einer handwerklichen Meisterleistung, sondern auch die vielfältigen Möglichkeiten zum Ausbau. An das Scheunengebäude schließt sich der ehemalige Stall an. Rechts vom Wohnhaus befindet sich noch ein weiteres kleines Fachwerk-Nebengebäude.

Wer an Scheune und Stall entlang geht, gelangt zum großen Garten mit altem Baumbestand sowie zu den hinteren Wiesen.

Hier, im hinteren Bereich des Anwesens können zwei Baugrundstücke in einer Größe von ca. 720 und 750 m² abgeteilt werden. Anfallende Bau- und Sanierungskosten würden durch die Teilung und den Verkauf dieser zwei Baugrundstücke kompensiert werden.

Optional kann anstelle des Gesamtanwesens auch nur das Wohnhaus mit Scheune und Annexgebäuden auf einer kleineren Teilfläche erworben werden.

Wohnhaus und Scheune stehen unter Denkmalschutz mit Förderungsmöglichkeiten durch KfW und BAFA.
Ein Energieausweis muss daher nicht erstellt werden.

Lagebeschreibung:

Im Herzen der Vulkanregion Vogelsberg liegt die Stadt Schotten mit ihren 15 Stadtteilen, umgeben von Wiesen, Wäldern und der typischen Vogelberger Heckenlandschaft. Das zwischen dem 14. und 18. Jahrhundert entstandene mittelalterliche Zentrum der Stadt, lädt mit liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem gepflegtem Alteburgpark zum Verweilen ein.

Zusammen mit den attraktiven Naherholungsgebieten rund um den Niddastausee und den Erlebnisberg Hoherodskopf, bieten Schotten und seine umliegenden Gemeinden für Wassersportler, Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker gleichermaßen ein vielseitiges Freizeitangebot. Abwechslungsreiche Wander- und Radwege führen die Besucher durch die idyllische und ursprüngliche Landschaft. Im Winter locken gespurte Loipen. Ein Golfplatz ist ebenfalls vorhanden. Auch ein Segelflugplatz steht zur Verfügung.

Schotten liegt etwa 1 Autostunde entfernt von Frankfurt am Main (über die Autobahnen A45 oder A5). Nach Gießen sind es ca. 45 Min. Fulda ist ebenfalls in ca. 1 Autostunde zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

• Hofreite in der Dorfmitte
• fast 3.800 m²
• Wohnhaus
• Scheune
• Stall
• Nebengebäude
• großer Garten mit altem Baumbestand
• Abtrennung von zwei Baugrundstücken von ca. 720 und 750 m² möglich
• anfallende Bau- und Sanierungskosten können durch Teilung und Verkauf der Baugrundstücke kompensiert werden.
• Optional Erwerb von Wohnhaus mit Scheune und Annexgebäuden auf kleinerer Teilfläche möglich
• Wohnhaus und Scheune unter Denkmalschutz
• Förderungsmöglichkeiten durch KfW und BAFA.