Etagenwohnung - Kauf - Hattersheim
Hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung mit Loggia inkl. PKW-Stellplatz zu verkaufen
330.000 €
Hattersheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65795
Ort
Hattersheim
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
88,00 m²
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Gut geschnittene Wohnung in zentral gelegenem MehrfamilienhausLagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich zentrumsnah in ruhiger Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Der Bahnhof liegt nur 1 km entfernt und ist fußläufig in 15 min zu erreichen. Von dort ist man mit der S-Bahn in 20 min in der Frankfurter City oder in 30 min in Wiesbaden.Die Umgebung des Objekts ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. So befindet sich vor dem Haus ein Kinderspielplatz. In fußläufiger Entfernung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, eine DHL-Postannahmestelle, einen Eissalon sowie mehrere Supermärkte, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in ca. 10 min bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Darüber hinaus gibt es in der Nähe ein Freibad mit großer Liegefläche, gegenüber der nahe gelegenen Stadthalle einen kleinen Stadtpark mit Enten-Weiher und großem Kinderspielplatz sowie einen Radweg in den Taunus, was das Wohnumfeld noch vielseitiger gestaltet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 121 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 06.11.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Die im zweiten Stock per (Personen- und erweiterbarter Lasten-) Aufzug erreichbare Wohnung überrascht mit einem großzügigen Eingangsbereich, der mit gepflegtem Parkettboden und Holzdecken seinen eigenen Charme versprüht.Die Einrichtung steht zur Übernahme bereit und bietet die Möglichkeit, ohne große Anschaffungen direkt einzuziehen. So findet sich im Bad bereits eine funktionsfähige Waschmaschine und im Keller eine Kühl-/Gefrierkombination. Zudem verfügt ein Schlafzimmer bereits über drei Einbauschränke.
Das mit 36 qm geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Loggia mit elektrischer Markise.
Die Einbauküche ist sehr gut erhalten und voll funktionsfähig. Im Flur findet sich eine überaus praktische Kammer mit viel Stauraum. Das in 2008 neu gestaltete Bad mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen verfügt über eine große Badewanne, Dusche sowie eine funktionsfähige Waschmaschine und wird ergänzt durch ein separates Gäste WC.
Das Schlafzimmer bietet mit hochwertigen deckenhohen Eichen- Einbau- Oberschränken und zwei weiteren großen (Spiegel-) Kleiderschränken viel zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Ganze durch einen großen Kellerraum mit Regalsystem und funktionsfähiger BOSCH Kühl-/ Gefrierschrank-Kombination sowie einem PKW-Stellplatz , der im Innenhof des Hauses liegt und von der Wohnung aus zu sehen ist.
Sonstige Angaben:
Geografische Lage: Hattersheim liegt am westlichen Ufer des Mains und grenzt direkt an die Stadt Frankfurt am Main. Die Stadt befindet sich etwa 15 km westlich des Frankfurter Stadtzentrums, was Hattersheim zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht, die in Frankfurt arbeiten.Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Hattersheim ist durch die Autobahn A66 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnellen Zugang zu den größeren Städten der Umgebung, wie Wiesbaden, Mainz oder auch Frankfurt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Stadt hat gute Zugverbindungen, darunter eine direkte Verbindung mit der S-Bahn-Linie S2 nach Frankfurt, was den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Auch Busverbindungen verbinden Hattersheim mit den benachbarten Städten.
Umgebung und Natur: Hattersheim liegt in einer ländlich geprägten Umgebung, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Das macht die Stadt zu einem angenehmen Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch die Urbanität von Frankfurt in Reichweite haben wollen.
Infrastruktur: Hattersheim bietet eine gute lokale Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Es gibt sowohl kleinere Geschäfte als auch Supermärkte, die den Alltag erleichtern. Das Freizeitangebot reicht von Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet ist Hattersheim sehr gut mit anderen Städten der Region vernetzt und eignet sich sowohl für Pendler als auch für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land in unmittelbarer Nähe zur Großstadt genießen möchten.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.