Etagenwohnung - Kauf - Offenbach
Eine von zwei Wohnungen im Paket. Vermietete Kapitalanlage mit starker Rendite!
220.000 €
Offenbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63067
Ort
Offenbach
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
65,00 m²
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Geeignet für Kapitalanleger!Aktuell bieten wir diese gut vermietete Wohnung als Kapitalanlage für Investoren in Offenbach an.
Die zentral gelegene Etagenwohnung in Offenbach befindet sich im 3. Stock und ist eine von etwa 40 Wohneinheiten eines Mehrparteienhauses. Über den Durchgang gelangt man in den Innenhof der Wohnanlage. Hier befinden sich einige Stellplätze und eine Wiese für Familie und Kinder.
Die Wohnung verfügt über ca. 65 m2 und 3 Zimmer: Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder als Home Office genutzt wird.
Eine neuwertige, separate Einbauküche und ein schönes Badezimmer machen es möglich, die Wohnung gut zu vermieten.
Die 3-Zimmer-Wohnung wird über eine Gastherme im Badezimmer beheizt.
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Anlage ist in einem sauberen und guten Zustand.
Fortlaufende Modernisierungen und Renovierungen machen diese Wohnung zu einem rentablen Investment.
Nettokaltmiete: 900.- mtl.
Gelegenheit: Parallel bieten wir eine weitere Wohnung auf der gleichen Etage mit vergleichbarer Größe und Ausstattung an (Ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung).
Sprechen Sie uns gerne darauf an, wenn sie am Kauf beider Wohnungen im Paket interessiert sind.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Offenbach hat ca. 130.000 Einwohner und liegt im Rhein-Main-Gebiet östlich von Frankfurt am Main. Wesentliche Wirtschaftsfaktoren sind die drei Offenbacher Kliniken und der Deutsche Wetterdienst in Offenbach. Die Stadt grenzt unmittelbar an die Frankfurter Stadtgrenze, wo sich insbesondere im Finanzsektor (neben der EZB eine Vielzahl von Banken) weitere Arbeitgeber befinden.Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung sowohl zum attraktiven Hafenviertel als auch zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte kaum besser sein: Die S-Bahn-Station „Ledermuseum“ ist in nur 400 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen zur EZB, zum Frankfurter Flughafen und in die Frankfurter City (Fahrzeit ca. 10 Minuten bis zur Hauptwache Frankfurt).
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 132 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 04.04.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1954
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Ausstattungsbeschreibung:
- Kapitalanlage- Etagenwohnung
- 65 m2
- 3-Zimmer-Wohnung
- Balkon/Loggia
- Kellerabteil
- Neuwertige Küche
- Neuwertiger Vinylboden
- Nutzbarer Außenbereich
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