Büro und Lagergebäude - Miete - Frankfurt am Main
Mietvertrag für 1-6 Jahre. Bürogebäude und Lagerhalle in Bergen-Enkheim. PopUp Store möglich.
7.000 €
Frankfurt am Main
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro und Lagergebäude
Vermarktungsart
Miete
PLZ
60388
Ort
Frankfurt am Main
Anzahl Balkone
2
Gesamtfläche
1.920,00 m²
Kaltmiete
7.000,00 €
Nebenkosten
950 €
Kaution
21.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Nutzfläche
770,00 m²
Provision
2 NKM zzgl. 19% MwSt.
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese zweigeschossige Immobilie mit Flachdach befindet sich in einem Gewerbegebiet im östlichen Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim. Sie ist angelegt in L-Form und besteht aus einem teilunterkellerten Vorderhaus A, einem zweiteiligen Hallengebäude B und einem daran anschließenden weiteren unterkellerten Bürogebäude C.Das zweigeschossige Vorderhaus wird komplett als Büro genutzt. In der Halle, die früher einem Speditionsbetrieb als Zwischenlager diente, befinden sich derzeit Schulungsräume. Im hinteren Gebäude C sind aktuell ebenfalls Schulungsräume. Früher war in diesem Teil der Anlage die Betreiberwohnung untergebracht. Die beiden Bürogebäude werden jeweils mit einer Ölheizung beheizt, die zweiteilige Halle mit Elektro-basierter Warmluft.
Der Energieausweis für Nicht-Wohngebäude liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Für die aktuelle Nutzung sind insgesamt 5 Stellplätze ausgewiesen worden.
Gewerbemietvertrag für 1-6 Jahre mit der Option der Verlängerung. Teilbereiche der Anlage können angemietet werden.
Lagebeschreibung:
Der östlichste Stadtteil Frankfurts wurde erst im Jahr 1977 eingemeindet und ist damit der jüngste Stadtteil Frankfurts. Hier befinden sich sowohl attraktive Wohnlagen als auch entwicklungsstarke Gewerbegebiete. Die A66 Frankfurt/M - Fulda endet im Moment noch an der Anschlussstelle Frankfurt-Bergen-Enkheim. Mit der Fertigstellung des 1,1 km langen Riederwaldtunnels (geplant für 2031) wird die aktuell noch bestehende die Lücke zwischen der A66 und der Ostumgehung Frankfurt (A661) geschlossen.Die U-Bahn ist fußläufig 5 Min. entfernt.
In Bergen-Enkheim befinden sich u.a. das Hessencenter, welches zu den fünf großen Einkaufszentren in der engeren Stadtregion Frankfurts gehört sowie zahlreiche Hotels.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergieverbrauch:
- 75,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 22.05.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1962
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
vorderer Gebäudeteil A: reines Bürogebäudemittlerer Gebäudetei B: kleinere + größere Halle
hinterer Gebäudeteil C: Betreiberwohnung/Büro
GRZ 0,6/GFZ 1/6 Geschosse
Die Flächenangaben sind ungefähre Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Zulässig sind:
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, soweit diese Anlagen für die Umgebung keine erheblichen Nachteile oder Belästigungen zur Folge haben können,
2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
3. Tankstellen.
(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter,
2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
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