Luxuriöse Neubauvilla in bester Lage - energieeffizient und repräsentativ

Beschreibung:

In einer der schönsten Lagen von Dreieich-Götzenhain wurde diese elegante Villa von einem bekannten Architektenteam aus Frankfurt im Jahr 2024 im klassischen Stil hochwertig erbaut/saniert. Die Villa fügt sich harmonisch in die umliegende, eingewachsene Nachbarschaft am Ende einer ruhigen Stichstraße ein und überzeugt durch eine äußerst großzügige und offene Raumaufteilung. Edle Materialien, gepaart mit modernster Technik, bieten alle Annehmlichkeiten des modernen und zeitgemäßen Wohnens. Ein durchdachter Grundriss mit großen, lichtdurchfluteten Räumen (Deckenhöhe von über 2.82 m) und hochwertigen Dielenböden, eine übergroße Terrasse und ein neu angelegter Garten mit altem Baumbestand sind ebenfalls überzeugend. Der geräumige, 60 qm große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zur offenen Küche verfügt über einen großen, modernen Holzkamin. Ein weiteres schönes Zimmer, das zum Garten hin ausgerichtet ist, kann als Bibliothek oder Büro genutzt werden. Ein Gästezimmer/Büro, ein schickes Gäste-WC/Duschbad und ein großer Garderobenbereich mit genügend Platz für Schränke komplettieren das Erdgeschoss.

Ebenfalls bestechend ist das perfekt aufgeteilte Obergeschoss, welches Sie über eine moderne, lichte Treppe erreichen. Der geräumige und beeindruckende Elternbereich mit einem großen Ankleidebereich und einem edlen Bad erstreckt sich über ca. 70 qm und hat einen Zugang zu zwei Balkonen. Zudem befinden sich drei weitere helle und schöne Zimmer sowie ein großes Bad auf dieser Etage.

Das wohnlich ausgestattete Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Bad und ist über einen seitlichen Eingang separat zu erreichen. Des Weiteren stehen hier ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf und weitere Kellerräume zur Verfügung.
Hervorragende Energiewerte, modernste Technik sind bei dieser sehr geschmackvollen Immobilie selbstverständlich. Stringent sind das Erd- und Obergeschoss mit hochwertigem Dielenparkettboden ausgestattet, das Untergeschoss verfügt über einen schönen Designboden in gleicher Optik. In den Bädern wurden geschmackvolle 60 x 120 cm Großformat-Feinsteinzeugfliesen verlegt.

Zwei Einzelgaragen und mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der Bau eines Doppel-Carports ist möglich. Die Villa ist nach Einbau einer Küche sofort bezugsfertig.

Lagebeschreibung:

Dreieich-Götzenhain ist idyllisch gelegen am Hengstbach in landschaftlich reizvoller Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof der Golfclub Neuhof sowie etliche Reiterhöfe und gute Restaurants gehören. In den letzten Jahren ist dieser Stadtteil als Wohndomizil immer beliebter geworden. Die gute Infrastruktur in Kombination mit der Natur ist überzeugend. Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig von der angebotenen Immobilie zu erreichen. Auch ist der Bahnhof von Götzenhain in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier haben Sie Anschluss über Buchschlag an die S-Bahn nach Frankfurt und Darmstadt.

Ebenfalls befinden sich die Zufahrten zur A 661 und A5 in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Schulen unter anderem die renommierte Strothoff International School sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.

Götzenhain liegt trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen, den Sie innerhalb von 20 Minuten erreichen, nicht in dessen Einflugschneise.

Ausstattungsbeschreibung:

• Toplage
• von bekanntem Architektenteam erbaut
• ruhige Stichstraße
• großzügige Raumaufteilung
• Edle Materialien
• Modernste Technik
• Hohe Decken (2,82m)
• hochwertige Dielenböden
• übergroße Terrasse
• neu angelegter Garten mit altem Baumbestand
• großer Holzkamin
• Obergeschoss mit zwei Balkonen
• Einliegerwohnung mit seitlichem Hauseingang
• Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf
• Kellerräume
• zwei Einzelgaragen
• mehrere Stellplätze
• Gartenbewässerungsanlage