Einfamilienhaus - Miete - Frankfurt
Architektenhaus für Individualisten mit Blick auf Frankfurt
2.950 €
Frankfurt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
60388
Ort
Frankfurt
Zimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
189,00 m²
Grundstück
280,00 m²
Kaltmiete
2.950,00 €
Nebenkosten
450 €
Kaution
8.850 €
Nutzfläche
62,00 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses imposante, besondere Architektenhaus lässt keine Wünsche offen. Wenn der Besucher das Gebäude betritt, wird er empfangen von einem großzügigen, offenen Wohnbereich über drei Ebenen. Rechts neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC. Danach folgt die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Geräte von Gaggenau). Der Vorratsraum ist versteckt hinter Edelholz-Schiebetüren. Der Küche vorgelagert ist ein großzügiger Essbereich mit Schieferboden. Von hier gibt es auch einen Zugang zum eingewachsenen Garten. Über zwei breite Treppenstufen gelangt man hinunter in den ovalförmigen Wohnbereich mit Kamin. Hier liegt ein dunkler Eichenholzparkettboden. An der Wand ist von Vormieter noch der Spruch zu lesen: "Denkpause"!Nach unserer Denkpause geht es über einen offen gestalteten Treppenaufgang mit Edelstahl-Handlauf hinauf in das Obergeschoss. Dort erwarten uns zwei großzügige Zimmer mit jeweils vorgelagerten Balkonen. Eines davon verfügt über einen weiteren Kamin sowie über einen begehbaren, hochwertigen Kleiderschrank. Auch das mit Schieferfliesen versehene exklusive Tageslicht-Masterbad mit Dusche und freistehender Badewanne befindet sich hier, ebenso ein separates WC.
Im Dachgeschoss liegt der Trakt für die Gästebewirtung. Hier gibt es eine "Sommerküche" mit ultimativem Indoor-Grill und eine großzügige, teilüberdachte Dachterrasse.
Aber auch für die Gästebeherbergung ist in diesem besonderen Haus gesorgt. Im Souterrain befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Neben dem Gästetrakt liegen die Wirtschaftsräume mit Utility Room und Heizungskeller. Das Haus wird mit Gas beheizt.
Zur Verfügung steht außerdem eine Garage.
Der Garten ist kaum einsichtig und beschattet von einem Baum.
Die Immobilie wird komplett renoviert übergeben. Die Arbeiten zu Außen- und Innenanstrich werden aktuell durchgeführt.
Lagebeschreibung:
Frankfurt-Seckbach ist ein Stadtteil im Nordosten von Frankfurt am Main und zeichnet sich durch seine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre aus, trotz der Nähe zum Zentrum der Stadt. Seckbach grenzt an die Stadtteile Bornheim, Fechenheim, Bergen-Enkheim und Preungesheim. Es befindet sich teilweise auf einem Hügel. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben, insbesondere durch den nahegelegenen Lohrberg, den einzigen Frankfurter Weinberg. Der Lohrpark ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf Frankfurt und seine Umgebung. Aber auch der benachbarte Huth-Park und das Enkheimer Ried bieten attraktive und naturnahe Freizeitmöglichkeiten.Seckbach ist gut an das Frankfurter Verkehrsnetz angeschlossen. Die Straßenbahnlinien 38 und 43 verbinden Seckbach direkt mit dem Frankfurter Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Es gibt auch Buslinien, die Verbindungen zu den nahegelegenen U-Bahn-Stationen und anderen Teilen der Stadt bieten. Über die Autobahn A661 und die B521 ist Seckbach hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.
Der Stadtteil hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten, obwohl es Teil der Großstadt Frankfurt ist. Viele Altbauten, Fachwerkhäuser und enge Gassen prägen das Ortsbild. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt, die eine ruhige Wohnlage in Stadtnähe schätzen.
In Seckbach gibt es Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe und umfangreichere Shoppingmöglichkeiten bieten sich die benachbarten Stadtteile oder das Frankfurter Stadtzentrum an.
Der Stadtteil verfügt über Grundschulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Endenergiebedarf:
- 64,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 19.09.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Ausstattungsbeschreibung:
• versetzte Wohnebenen• offene Bauweise über drei Etagen
• Gaggenau-Einbauküche
• 2 hochwertige Bäder
• 2 (Gäste-) WCs
• zwei Kamine
• zwei Balkone
• Dachterrasse
• Sommerküche
• Gästetrakt
• Schiefer-Bodenfliesen
• Eichenholzparkett
• elektrisch steuerbare Rolläden
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Garage
• eingewachsener Garten
• bei Übergabe komplett renoviert
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