Gewerbe - Kauf - Bad Brückenau
Grundstück "Areal Sinnblick" im Bayerischen Staatsbad Bad Brückenau - Erbbaurecht
Bad Brückenau
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
97769
Ort
Bad Brückenau
Grundstück
9.750,00 m²
Provision
€ 40.000,- zzgl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung:
Das Areal „Sinnblick“ liegt zentral im Bayerischen Staatsbad Bad Brückenau. Angeboten wird eine Grundstücksteilfläche von ca. 9.750 m2 zur Bestellung eines Erbbaurechts. Der Erbbauzins richtet sich nach der jeweiligen Nutzung und beträgt im Staatsbad zwischen 3,5% und 9% p.a. des angenommenen Grundstückswertes auf die Dauer von 99 Jahren. Maßgeblich ist der abzuschließende Erbbaurechtsvertrag.Auf dem Areal, In unmittelbarem Anschluss an die angebotene Teilfläche befindet sich die 2.800 m2 große und hochmoderne Gesundheits- und Wellnesseinrichtung "Vital Spa & Garden". Das bisherige Gesundheitszentrum aus den 70er Jahren ist zurückgebaut worden. Das frei gewordene Baugrundstück, am unteren Schlossparkbereich gelegen und dem Flüsschen Sinn angrenzend, soll einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Favorisiert werden die Errichtung und der Betrieb eines medizinischen Kompetenzzentrums oder eines Hotel- und/oder Tagungszentrums. In nur wenigen Gehminuten sind alle wesentlichen Wellness-, Gesundheits-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen des Staatsbades fußläufig zu erreichen.
Bei der Bebauung sind die Aspekte eines Heilquellenschutzgebietes zu wahren. Das Grundstück ist voll erschlossen und für eine Bebauung vorbereitet. Die Bodenplatte des Vorgängergebäudes ist noch vorhanden. Die Gründung eines wasserrechtlichen Verfahrens ist daher nicht mehr notwendig.
Das Staatsbad Bad Brückenau gilt inzwischen als Geheimtipp nicht nur für Erholungsuchende, die hier neben der einzigartigen Atmosphäre und der exklusiven Abgeschiedenheit ein umfassendes gesundheitliches Angebot auf höchstem Niveau finden. Auch renommierte Privatkliniken haben ihren Standort hierher verlagert und nutzen die perfekte Infrastruktur.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt nur wenige Meter von der durch das Staatsbad führenden Straße (Bushaltestelle) und dem gegenüber liegenden Parkhaus entfernt. Westlich schließt es direkt an die Wellnesslandschaft des Vital Spa & Garden an. Alle Einrichtungen im Staatsbad sind fußläufig zu erreichen.Verkehrsanbindung: an der B 27, B 286 , 10 km zur A 7 Kassel-Fulda-Würzburg, Intercitybahnhof Fulda ca. 38 km entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Baugrundstück, Teilflächeca. 9.750 m2 vorbehaltlich Vermessung
keine Gebäude
Bauweise: offene Bauweise, Nutzungsbeschränkung: Sondergebiet Kur
erschlossen (Fernheizzentrale oder Gas, Wasser Strom, Kanal, Telefon)
Belastungen des Flurstücks: Stromversorgungskabelleitungsrecht (20-kv)
Rechte: Heilquellenschutzgebiet
Besonderheiten: keine
derzeitige Nutzung: ungenutzt
geplante Nutzung: Errichtung und Betrieb eines medizinischen Kompetenzzentrums/Hotel- oder Tagungszentrums
das Staatsbad steht unter Denkmal-Ensembleschutz
ein Parkdeck steht in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung
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