Prächtige Jugendstilvilla im "königlichen Kleinod" sucht ideenreichen Pächter mit passendem Konzept

Beschreibung:

Die denkmalgeschützte "Villa Widder" ist eine prächtige, 1901 erbaute Jugendstilvilla. Sie liegt im traditionsreichen Bayerischen Staatsbad Bad Brückenau. Dort befindet sie sich direkt im historischen Schlosspark-Ensemble. Optisch bildet sie die Verlängerung des ebenfalls im Jugendstil errichteten, benachbarten Parkhotels. Die herrschaftliche Villa steht mit ihrer Frontansicht in zweiter Reihe zur Hauptachse des Schlossparks. Weitere historische Villen flankieren die Immobilie. Der Blick aus dem Gebäude und vom Außenbereich heraus richtet sich direkt auf das Gesamtensemble des Staatsbades. Der Elisabethenhof mit der staatlichen Kurverwaltung, der Gäste-Information, den Badeärzten und Therapiepraxen befindet sich vis-à -vis.

Das Staatsbad Bad Brückenau gilt inzwischen als Geheimtipp nicht nur für Erholungsuchende, die hier neben der einzigartigen Atmosphäre und der exklusiven Abgeschiedenheit ein umfassendes gesundheitliches Angebot auf höchstem Niveau finden. Auch renommierte Privatkliniken haben ihren Standort hierher verlagert und nutzen die perfekte Infrastruktur.

Die Villa Widder bietet auf drei Etagen und einer Nutzfläche von insgesamt ca. 538 m2 beste Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich vier Suiten bestehend jeweils aus Diele, Schlafbereich und Badezimmer. Zwei Apartments verfügen außerdem über einen Balkon. Das Obergeschoss teilen sich zwei Suiten, die größere "König-Ludwig-Suite" und die kleinere "Lola Montez-Suite" jeweils mit drei Zimmern. Die Bäder dort verfügen über Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss gibt es eine separate 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Einbauküche sowie mit Badezimmer.

Viele spannende Konzepte sind denkbar für die Villa Widder, z.B. die Einrichtung eines Schönheitszentrums oder Therapiezentrums aus dem ästhetisch-medizinischen Bereich. In nur wenigen Gehminuten sind alle wesentlichen Wellness-, Gesundheits-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen des Staatsbades fußläufig zu erreichen. Auch als Dependance für ein Unternehmen könnte die Jugendstilvilla einen exklusiven Rahmen bieten. Das Staatsbad hält auch dafür die Infrastruktur bereit. Für die Organisation von Seminaren, Meetings oder auch Kongressen bis zu 500 Personen stehen Räumlichkeiten in der Wandelhalle oder auch im Kursaal zur Verfügung. Hotels für die Unterbringung von Gästen und Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Lagebeschreibung:

Das Bayerische Staatsbad Bad Brückenau liegt im Unesco-Biosphärenreservat Rhön. Die Villa Widder liegt straßenseitig unterhalb der verkehrsberuhigten (30 Km/h) Durchfahrtsstraße des Staatsbades.

Die nächst gelegenen größeren Orte sind:

Bad Kissingen rd. 30 km
Fulda rd. 38 km
Schweinfurt rd 64 km
Würzburg rd. 77 km

Flughafen Frankfurt a.M. rd. 125 km
Flughafen Nürnberg rd. 172 km
Flughafen München rd. 345 km

ICE-Bahnhof Fulda rd. 38 km

Autobahn A7 Kassel-Fulda-Würzburg.

Ausstattungsbeschreibung:

• Fläche Untergeschoss: ca. 115 m2
• Fläche Erdgeschoss: ca. 145 m2
• Fläche Obergeschoss: ca. 149 m2
• Fläche Dachgeschoss: ca. 129 m2
• 6 Suiten
• 6 Badezimmer
• 2 Balkone
• 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
• unterkellert

• Fernwärme über Fernheizzentrale
• Parkhaus in unmittelbarer Nähe mit 350 Plätzen
• kostenfreies Parken auf ausgewiesenen Flächen

Die Villa Widder ist ein Einzeldenkmal. Ein Energieausweis ist nicht notwendig.
Die angegebenen Betriebskosten sind geschätzt. Sie sind abhängig von der jeweiligen Nutzung.