Einfamilienhaus - Kauf - Frankfurt am Main
Villa mit besonderem Charme am "Lerchesberg"
1.445.000 €
Frankfurt am Main
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
60598
Ort
Frankfurt am Main
Zimmer
6
Wohnfläche
195,00 m²
Grundstück
939,00 m²
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
In exzellenter Lage auf dem Lerchesberg liegt dieses besondere Einfamilienhaus auf einem herrlichen, fast uneinsehbaren Grundstück. Die Privatsphäre ist hier gewährleistet.Das in 1962 erbaute, charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus mit geneigtem Dach ist nach Süden ausgerichtet und voll unterkellert. Es ist angebaut an ein Nachbarhaus, ohne Sichtverbindung. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit einem davor gelegenen, zusätzlichen Stellplatz. Außerdem gibt es noch eine ca. 76 m² große, an das Haus angrenzende Schwimmhalle mit Sauna (zur Zeit nicht im Betrieb). Alles ist in Massivbauweise erstellt.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele. Garderobe mit Gäste-WC, Wohnzimmer (49 m²) mit Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse und ein Esszimmer (17 m²).
Im Obergeschoss liegen eine Galerie, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, Toilette, zwei Badezimmer sowie Balkon und Abstellraum.
Das Untergeschoss hat einen komplett ausgebauten Hobby-/Partyraum mit 46 m², Weinkeller, Waschküche, Vorratskeller, Heizraum/Abstellraum und einen weiteren Kellerraum.
Der bauliche Zustand ist ohne gravierende Mängel und Schäden. Allerdings ist eine Renovierung angeraten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung:
Sachsenhausen-Süd ist in vielerlei Hinsicht ein ganz besonderer Stadtteil. In keinem anderen Quartier von Frankfurt leben mehr Menschen, keiner hat eine größere Fläche. Von den Frankfurtern, die in der Innenstadt leben, sind die Sachsenhausener, “die drüben vom Bach" oder auf hessisch, die "dribb de Bach". Sachsenhausen liegt auf der nördlichen Seite des Mains und ist schon seit sehr langer Zeit ein Teil von Frankfurt.Sachsenhausen-Süd hat eine optimale Autobahnanbindung nach Norden und Süden (A3 und A5). Fahrtzeit zum Flughafen und Bahnhof ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Luftlinie zum Stadtzentrum von Frankfurt ca. 3,5 km.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
• 6 Zimmer• Terrasse und Balkon
• Gartennutzung
• Tageslichtbäder
• Einbauküche
• Parkettböden im Wohn- und Essbereich
• Kamin
• Schwimmhalle mit Sauna
• Keller mit Hobbyraum
• Weinkeller
• Doppelgarage
• Außenstellplatz
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